Trong cuộc đời mỗi người đàn ông có 3 việc quan trọng cần phải làm đó “tậu trâu, cưới vợ và xây nhà.” Nhưng bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện là gia chủ phải có một quá trình chuẩn bị chu đáo, xem phong thủy cũng như lựa chọn nhà thầu uy tín.
Nhằm giúp quý khách hàng bớt băn khoăn trong quá trình xây nhà, hôm nay ROMAN sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề một cách sâu sắc nhất, giải quyết mọi băn khoăn cũng trở ngại mà bạn đang vướng phải, hy vọng sau khi đọc bài viết này của chúng tôi, bạn sẽ có kế hoạch cũng như định hướng xây nhà khoa học và tiết kiệm nhất cho gia đình.
1. Bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện-chọn mua đất
Ngoài những mảnh đất cho bố mẹ hay thừa hưởng từ ông bà để lại, các gia chủ nên lưu ý các yếu tố trước khi mua đất đó là đường sá, giao thông xung quanh mảnh đất phải thuận lợi.
Thế đất tốt nhất là miếng đất có phía trước thoáng rộng, phía sau nở hậu đất cao để tựa lưng nhà. Một mảnh đất bên phải có đường cái, bên trái có dòng chảy, trước mặt có ao hồ, phía sau có gò đất là mảnh đất quý hiếm. Mảnh đất như vậy sẽ có tàng phong khi tụ, nhà ở sẽ có nhiều sinh khí, sống trong môi trường như vậy con người sẽ cảm thấy khỏe mạnh, đầu óc sáng suốt, tài lộc thịnh vượng.
Về hình dáng khu đất có kích thước hình chữ nhật hay hình vuông, thoáng rộng sẽ đem lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.
2. Bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện-chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Bởi vì đất hiện nay là tài sản rất có giá trị vậy nên để tránh tranh chấp, kiện tụng về sau tốt nhất trước khi mua đất hay xây nhà bạn nên tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý. Cụ thể như sau:
- Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
- Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
- Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
- Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
3. Bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện-chọn đơn vị thiết kế, thi công
Các đơn vị thiết kế kiến trúc đóng vai trò lớn trong việc tư vấn, định hình kiến trúc và sắp xếp không gian cho các căn hộ chung cư, nhà phố hay biệt thự cao cấp. Bằng kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tiễn kiến trúc sư sẽ hướng dẫn cho bạn cách đặt và bố trí các phòng sao cho vừa hợp phong thủy, thẫm mỹ mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Sau khi có lời khuyên và tư vấn thiết kế nhà của kiến trúc sư rồi thì, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến việc tìm một đơn vị thi công khác. Nhưng theo kinh nghiệm thi công nhiều chủ nhà trước thì bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện, tiết kiệm chi phí là nên thuê một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói.
Bởi như vậy họ sẽ tính toán được chi phí và khối lượng thực tế cũng như chuyển tải được những ý tưởng của bạn một cách trọn vẹn nhất.
4. Chuẩn bị mặt bằng, cúng khởi công
Khi đã nhận thầu trọn gói, tất nhiên các công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm chính cho việc xây. Nhưng đây là tổ ấm của bạn, không thể bỏ mặc tất cả cho nhà thầu mà nhất là đối với những công đoạn quan trọng như lễ cúng khởi công.
Trước khi khởi công, bạn cần phát quang mặt bằng, san lấp đất đá và mặt bằng để chuẩn bị cho việc tập kết nguyên vật liệu.
Lễ cúng khởi công nên dựa theo ngày mà thầy phong thủy tư vấn, khi cúng bạn sẽ xin phép ông bà tổ tiên cho xây dựng để gặp thuận lợi trong quá trình thi công cũng như việc ở về sau.
5. Bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện-xây dựng thô
Xây dựng phần thô tức là xây phần khung công trình. Nếu đã có nhà thầu thì bạn có thể thỉnh thoảng đến để giám sát và theo dõi tiến độ. Muốn làm được điều đó thì bạn phải nắm vững những giai đoạn xây dựng phần thô như sau:
- Giai đoạn đào móng bao gồm: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (đóng cọc BTCT hoặc cừ tràm), gia công thép móng và đổ bê tông móng. Đào móng biệt thự mặt tiền 13m dụng thường là: móng đơn (móng cóc), móng băng, móng bè (thường cho các biệt thự cao cấp hoặc nhà có tầng hầm).g
- Xây phần khung nhà gồm 5 thành phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà & cầu thang. Trong quá trình xây, đội ngũ thợ kỹ thuật sẽ dựa theo bản vẽ kết cấu của kiến trúc sư đưa ra để xây dựng. Thỉnh thoảng có thay đổi hay điều chỉnh thì kỹ sư sẽ gặp trực tiếp hay gọi điện cho kiến trúc sư bàn bạc, kết hơp với hỏi ý kiến của chủ nhà rồi mới đưa ra quyết định.
6. Bí quyết để có một ngôi nhà hoàn thiện-hoàn thiện, lắp đặt nội thất
Giai đoạn hoàn thiện gồm: trát tường, đắp chỉ hoa văn phù điêu (đối với các công trình biệt thự tân cổ điển) láng sàn, ốp lát, sơn bả tường, lắp đặt trần, cầu thang, lắp đặt HTKT điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét…
Công đoạn này đòi hỏi nhiều hoa tay nhất là đối với các công trình biệt thự tân cổ điển nên thời gian sẽ tương đối lâu.
Song song với quá trình xây dựng, chủ nhà cũng nên tiến hành đặt gia công nội thất để khi nhà vườn hoàn thiện có thể lắp đặt nội thất ngay.
Đồ nội thất thể hiện phong thái của căn nhà. Mỗi phòng cần có tông màu nội thất khác nhau, phù hợp với mục đích sử dụng của phòng. Chất liệu của đồ nội thất cũng cần được chọn lựa kĩ lưỡng.
7. Chọn công ty Kiến Trúc Xây Dựng ROMAN để sở hữu ngôi nhà mơ ước
Giữa hàng trăm công ty kiến trúc xây dựng, nếu bạn đang băn khoăn không biết chọn đơn vị nào thì ROMAN xứng đáng là một công ty mà bạn có thể đặt niềm tin trong đó.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm lâu năm trong nghề, với hàng trăm ngôi nhà phố, biệt thự đã được khách hàng kiểm chứng.
Khi đến đây bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về những cam kết như sau.
- Dù công trình lớn hay nhỏ, mức kinh phí đầu tư ra sao, ROMAN luôn phân tích đánh giá kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao, mang đến không gian thư giãn thoải mái.
- Công trình thiết kế đảm bảo yếu tố phong thủy, thẩm mỹ, công năng với một mức kinh phí đầu tư hợp lý. Cam kết không chỉnh sửa, sao chép ý tưởng bất kỳ ai. Hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như chất lượng thiết kế.
- Hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết tỉ mỉ, chất lượng cao với cách trình bày khoa học với chi phí hợp lý nhất.
- Sở hữu nhiều kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, đội ngũ công nhân chăm chỉ với quá trình làm việc chuyên nghiệp. Vì thế các công trình đều đảm bảo chất lượng đúng tiến độ được giao, hạn chế được việc phát sinh chi phí, gây phiền hà cho khách hàng.
- Chúng tôi đảm bảo mang đến một công trình chất lượng tốt nhất với những chính sách bảo hành dài hạn. Từ đó giúp khách hàng có thể yên tâm trong quá trình sử dụng. Cam kết không tăng giá, không thêm phí trong quá trình thiết kế thi công.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công hoàn thiện trọn gói hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 hoặc đến địa chỉ 173 Đỗ Pháp Thuận, P. An Phú, Q 2, TP.HCM để được tư vấn hỗ trợ thiết kế nhà miễn phí nhé.
